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工商時報【記者王立德╱台北報導】

政府推動REITs上市至今約4、5年，但因配息率低於中鋼、中華電等「定存股」，影響市場投資REITs興趣。相關人士表示，國內市場存在3大不利結構，是REITs配息率無法上揚主因。

深入研究REITs人士指出，國內REITs受法規限制，不允許擴大發行，是REITs發展受限關鍵，且國內REITs規模偏小，財務操作不易，即便允許「換建物操作」，但因規模無法擴大，很難找到適合新標的，難提升績效。

加上台灣商辦環境特殊，僅單一擁有者的商業大樓不多，商辦多集中在財團手上，REITs管理機構看到租金較好的建物標的，溝通時間往往曠日費時，較難即時買進高報酬建物。

相關人士認為，主管機關介入的程度過深，及受託機構權責劃分不明，也是讓REITs經營不易的另大原因。國外多由管理機構決定不動產買賣，受託機構檢視是否符合規範或信託契約；但國內受託機構在主管機關壓力下，對買賣不動產常多所質疑，管理機構很難發揮專長。

專家指出，台灣發行的8檔REITs，殖利率約介於3~4％，低於加拿大的5.87％、澳洲5.51％和日本的4.56％，也不若中鋼、中華電動輒5％以上的殖利率；原先REITs優點之一是價格波動低於股票，但近期市價大幅變動，長期可能降低投資人買進REITs的意願。

（中央社記者黃名璽台北7日電）香港城市大學校長郭位今天說，解決核廢料問題最好的方法，就是把核燃料儘量用乾淨，科學家正研究如何徹底使用核燃料。

郭位上午以「核電關鍵報告」為題，應邀到總統府月會演講時表示，有關核廢料的問題，現在有一些進展，首先是如何把核廢料做乾性儲存，有系統地在地下300到400公尺保養；另一方面，由於核燃料幾乎有9成沒用，就像大家烤肉幾乎沒用完木炭一樣，法國與美國都願意處理核廢料，從中可再提煉鈽，做成新的核反應堆。

但是，郭位說，他認為最好的方法，就是把核燃料儘量用乾淨，現在科學家正研究如何徹底使用核燃料。

他表示，能源環保、能源可靠性與可持續性、經濟福祉等，三者間要平衡，能源問題是國家安全問題。根據美國民調，如果要蓋核電廠，超過70%民眾不贊成；而如果要蓋生物能源但要多收錢，接近同樣比率民眾也不贊成，所以三者平衡要考量，而且很多因素彼此是衝突的。

郭位說，在未來20年，原來的石油輸出大國，例如科威特、印尼、奈及利亞都在全力發展核電，原因應是國家安全因素，且要能源多元化，把能源平均分配在各種可能的來源。

他表示，什麼叫無核家園？最重要的是，太陽本身就是原子反應爐。網路上日前流傳兩張圖片，想用來證明太陽能比核電好，但圖中卻有錯誤，把太陽能板發電1年的量，拿來說明比核四發電1小時要多，「所以單位算錯了」。

郭位指出，他稍微算了一下，如果拿圖片中約15公尺寬的太陽能板，要發出等同於核四廠的電量，必須繞台灣全島25圈，花費約是核四廠的10倍；隨著科技進步、花費減少，但太陽能板的花費仍約是核四廠的5倍。

因此，他表示，若要使用太陽能板，第一個問題是空間，第二個問題是經濟方面，第三個則是可持續性問題，以社會對環境要求這麼高，如果不可持續性的電力，對台灣有很大的影響。

郭位在台灣取得國立清華大學核子工程學士，赴美攻讀碩博士，曾為美國貝爾實驗室（Bell Labs）電子可靠度專家，現職為香港城市大學校長，也是中研院院士。1020507

工商時報【記者何英煒╱台北報導】

智冠科技（5478）昨日召開董事會，通過今年上半年度財務報告。受累於轉投資公司遊戲新幹線出現1.69億元的虧損，智冠上半年稅後淨利僅1.73億元，較去年同期大幅衰退57.8％，稅後每股盈餘（EPS）1.37元，遠低於去年同期的3.23元。

但智冠今年上半年因旗下子公司智凡迪代理了「暗黑破壞神III」並負責上市通路事宜，使得今年5月份及6月份的營收均出現單月歷史新高及次高的紀錄。累計今年上半年，智冠的營收為53.09億元，較去年同期的42.98億元，大幅成長了23.52億元。

上半年獲利方面，通路本業的營業淨為3.72億元，顯示智冠通路佈局呈現穩定市場力道。

業外轉投資部份，研發子公司中華網龍101上半年累計營收為5.02億元，稅後淨利0.36億元，EPS 0.42元；營運子公司智凡迪上半年累計營收12.13億元，稅後淨利0.45億元；兩家子公司皆維持穩健獲利基礎。

但營運子公司遊戲新幹線，上半年累計營收5.54億元，但台灣與中國市場受到產業競爭激烈的影響，導致稅後虧損1.78億元。

智冠今年上半年則分別認列中華網龍0.18億元、智凡迪0.31億元、遊戲新幹線虧損1.69億元，共計認列虧損1.19億元。

展望下半年，智冠集團旗下中華網龍今年度3D網頁遊戲「亞特蘭提斯」即將問市；遊戲新幹線將持續固定推出多元類型線上遊戲、網頁遊戲、社群遊戲等；智凡迪「魔獸世界5.0-潘達利亞之謎」9月25日正式與玩家見面。

智冠科技表示，將持續穩健佈局遊戲上中下游產業，強化專業分工，整合資源運用，專注於不同遊戲領域的發展，以達到最佳集團經營績效。

（中央社記者黃旭昇新北市5日電）黑槍氾濫，國中生改造槍枝販售，引起警方重視，並掌握線索，追蹤上游供應零件與彈藥的貨源。

在學的14歲國中生精於槍械知識，還客製化改造槍械，並賣槍附贈制式子彈促銷，警方昨天移送。

新北市刑大科技犯罪專責組今天分析，這名國中生精通改造槍枝，還可取得槍枝主體、零配件，甚至制式子彈，犯案組織與行銷管道，令人擔憂。

黑槍搶手，國中生專改JP915、沙漠之鷹、柯特25等熱門貨，難怪銷路很好。

黑槍在網路兜售、買賣，透過網路巡邏辦案的警方說，買家網路聯繫、下單、匯款，賣家透過郵寄送貨，故須長時間蒐證。

警方說，網站的改槍資訊成為有心人鑽研的利器。查獲案例多是在網路交流，取得操作槍後，與網友討論改槍技術，並分享心得。

科技犯罪組說，改造槍枝取得的操作槍，是一般稱為玩具槍的模型槍，不能擊發、無法射擊，且槍管實心，沒有撞針。

改造的「道具槍」具備打擊底火能力，可射擊道具彈殼，外型、構造、材質類似真槍，稱模擬槍；輸入模擬槍需警政署同意。

改造槍枝需打通槍管，甚至具備膛線，除與真槍比例為1:1，改造後殺傷力強大，機械動能接近制式槍。

市刑大表示，改槍須添購滑套、膛線槍管、撞針等零件，除移送供貨者，也已掌握特定上游零件、子彈貨源，將進一步蒐證調查。1011105

美國第一間樂高酒店正式開業，坐落在加州樂高主題公園旁，房間分成3大主題，一共有250個不同場景，而且酒店內隨處可見用樂高做成的玩具模型，連空中景觀餐廳放眼望去的高樓大廈、街景等，都是用樂高蓋成的，總計在酒店裡展示的樂高模型高達3422個，相當驚人，去年樂高公司賺進40億美元，現在又有酒店加持，業績看好。

堆樂高是不少人的童年回憶，現在夢想成真，樂高真的變成高級酒店，讓小朋友High翻了，美國第一間樂高酒店，正式開業，從外觀看起來就像一塊塊積木疊起來的建築，大門口就有隻恐龍吐著白煙，跟你Sayhello，彷彿置身童話世界，酒店房間共有250個不同場景，分成冒險風、海盜風和王國風，滿足每個小朋友的好奇心。小朋友：「(我選)冒險風。」

小朋友：「當然是海盜風。」

小朋友：「我想我會住王國風。」

探險冒險風主題房間，一踏進門就看到牆上、地上有蛇，雖然只是塗鴉，卻讓人倒抽一口氣，走進廁所，抬頭還有一隻黑色大蜘蛛，連床邊都有一個馬面武士，拿著把長刀，虎視眈眈對著你，真的很符合「冒險」精神。「樂高酒店」執行長NickVarney：「我們用樂高作成人偶，就像從盒子裡跳出來，放在飯店裡。」

酒店還特地在一整面牆上，擺放成千上百的樂高玩具，讓人看得目不暇給，餐廳也隨處可見用樂高做成的各式模型，連空中景觀Bar，映入眼簾的高樓大廈、城市，一景一物，通通都是用樂高打造出來的，酒店不只是小朋友的樂園，也讓童心未泯的大人為之瘋狂。

樂高公司在去年大賺錢，利潤增加25%，賺進40億美元，已經是第5年的業績成長，跟5年前相比，幾乎成長3倍，今年酒店開幕，預計將帶來更大商機。

雖然沒能在金馬獎拿下最佳新導演獎的九把刀，最近又把自己的創作，變成了電玩遊戲。

以少林寺的功夫為主，不光只有九把刀，還有知名漫畫家陳某的作品，也一起被改編成了遊戲，兩個人不但現身替遊戲廠商站台，還搞笑的和現場媒體說兩個人外型很相似。

台北市濱江國中家長會向議員徐佳青檢舉，指控校長柯麗萍，在家長會帳戶內私設校長專戶，募款供自己支用，而這個校長專戶的請領核銷問題重重，不僅核銷金額不符、核銷帳款竟也只有影本，甚至還有部分款項沒發票，而許多核銷項目都是吃吃喝喝及禮品，議員徐佳青批評，校長設專戶將捐款作為自己的公關私房錢。柯麗萍校長回應，專戶是前任校長設立，她承認的確不周全。教育局則表示，已經行文糾正。(林麗玉報導)

台北市議員徐佳青接獲檢舉，指控濱江國中校長柯麗萍，將校外捐款給學校，作為校務發展的錢，全入了家長會帳戶內的校長專戶，四處以校務發展名義募款供己支用，議員徐佳青批評，調出專戶的請領核銷之後，發現誇張至極，包括核銷單據明明有發票正本，居然是用發票影本請領，議員質疑可能一發票兩報帳；還有款項發票與請領的款項不符；學校辦優良學生表揚大會要花18萬元，光是文宣設計就花五萬，承接案子的竟是柯校長兒子的女朋友，核銷款項是否屬實大有問題；請領款項中，吃吃喝喝及禮品的請款項目一堆，包括花兩萬八買點唱機，還有一次二十五分鐘內，竟同時招待中山國中退休人員、興雅建成主任？)

議員批評，類似的請領核銷不實重複出現，質疑柯校長不僅涉及詐領公款、還有涉及偽造文書，濱江國中校長柯麗萍回應，校長的專款使用，在前任校長任內就有，而她上任之後，因為有許多親朋好友捐款，她也沒加思考，就繼續沿用專戶，的確不周全，不過每一筆錢，都是按照請購單，一毛錢都沒有進到她口袋，而她的確也沒有做到報帳檢核，往後會更嚴謹請購程序，對於議員質疑，柯校長任期只剩一年，因為事件爆發，竟急著退休，之所以退休是因為八旬老父急需照顧，才會請退，北市教育局科長譚以敬回應，學校的勸募款項，沒有依勸募管理要點讓學校會計室列冊管理，已經正式行文糾正，相關款項也會逐一釐清，一週內要求學校釐清相關責任，議員徐佳青表示，即日內她會將濱江國中校長及配合作帳的總務主任，移送檢調。